樓地面開(kāi)裂問(wèn)題一直出現(xiàn)在我們的生活中，我們?cè)谏钪信龅搅碎_(kāi)裂也不要慌張，這是屬于常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，找對(duì)方法及時(shí)修補(bǔ)。

就在昨日，臺(tái)風(fēng)梅花正在逼近，上海一人家地面突然開(kāi)裂，住的離河只有兩米，讓他們家人十分擔(dān)心。

 

圖源網(wǎng)絡(luò)

那么為什么會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂的問(wèn)題呢？弄懂它在施工完成前做好預(yù)防工作！

造成裂縫的原因主要有：基層不牢固、墻體砌得過(guò)薄、房子結(jié)構(gòu)不合理、墻體未干透就進(jìn)行水泥的粉刷等。

如果地面做找平處理出現(xiàn)開(kāi)裂，屬于常見(jiàn)的施工質(zhì)量問(wèn)題，其屬于不正常現(xiàn)象，導(dǎo)致的原因主要由于基層過(guò)于干燥未做灑水處理或溫度高水份蒸發(fā)快沒(méi)有做好灑水養(yǎng)護(hù)所致。

灑水養(yǎng)護(hù)

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前期需要做到的預(yù)防措施

1、應(yīng)把沉在基層上的浮漿，落地灰等用鏨子或鋼絲刷清理掉，然后用掃帚和水清洗干凈;

2、嚴(yán)格按配合比試配，計(jì)量機(jī)拌，控制水灰比；

3、找標(biāo)高，用細(xì)石砼打粑出柱，間距雙向不大于2m(有坡度的房間應(yīng)拉線，抹出坡度墩);

4、鋪設(shè)前應(yīng)將基層濕潤(rùn)，并在基底上刷一道素水泥漿或截面結(jié)合劑，隨刷隨鋪，從房間內(nèi)退著往外鋪;

5、用鐵鍬鋪細(xì)石砼，厚度略高于找平柱或墩，隨即用鐵篩子來(lái)回碾壓，表面形成漿狀為止，然后用手鐵板趕壓二遍，有坡度要求的應(yīng)按設(shè)計(jì)要求坡度做;

6、應(yīng)在施工完成后12天左右灑水養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)禁上人，養(yǎng)護(hù)期不少7天。

做好前期預(yù)防可以有效地降低后期地面的開(kāi)裂幾率。

地面易開(kāi)裂的措施

首先，發(fā)現(xiàn)自己家中的地面出現(xiàn)了裂縫，就應(yīng)該先去找到原因，然后根據(jù)原因來(lái)逐個(gè)解決問(wèn)題。

接下來(lái)，找到造成墻面裂縫的原因之后就可以對(duì)癥下藥，根據(jù)不同原因采取不同的措施進(jìn)行修補(bǔ)和處理。

如果是基層不牢固的話，就必須要將基層全部剔除，重新進(jìn)行基層的裝修處理；甚者，墻面基層裂縫太大，會(huì)嚴(yán)重影響家人的生活安全，必須找相關(guān)房產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行處理。

檢查基層牢固的話，可以先觀察下裂縫有沒(méi)有擴(kuò)大的趨勢(shì)，如果沒(méi)有可以直接采用石膏粉直接修補(bǔ)；如果裂縫在不斷地?cái)U(kuò)大可以采用聚合物修補(bǔ)砂漿修補(bǔ)！

石膏粉

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如果是房屋不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫，這種貫穿房間的裂縫，通過(guò)裝修就算暫時(shí)予以彌補(bǔ)，日后還是會(huì)裂開(kāi)的。

遇到這種情況就一定要去與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，但要有理有據(jù)。

想要證實(shí)開(kāi)裂是否屬于房屋不均勻沉降造成的，可以去大樓的地下室，建筑師常在那里設(shè)置沉降觀測(cè)點(diǎn)，一旦證實(shí)，大家應(yīng)該拍下照片，并讓物業(yè)出具書(shū)面證明材料，日后和開(kāi)發(fā)商交涉起來(lái)就有據(jù)可尋。

觀測(cè)點(diǎn)

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具體施工工藝

地面開(kāi)裂一遍可以分為三種

第一種，輕微裂縫（下方無(wú)空鼓）如圖：

第三種，下方有大面積空鼓裂縫，如圖：

第一種裂縫處理工藝：

環(huán)氧樹(shù)脂注漿補(bǔ)縫施工工藝（化學(xué)灌漿）

1）縫隙清理：采用鋼刷及吹風(fēng)機(jī)，清除縫隙周邊及縫隙內(nèi)浮灰、浮渣；

2）配置填縫樹(shù)脂漿料：嚴(yán)格按照說(shuō)明書(shū)配比進(jìn)行；

3）灌縫：采用針管將樹(shù)脂漿料灌入裂縫中，1mm以下裂縫灌漿間距300-500mm，1-1.5mm裂縫灌漿間距800-1000mm；

4）灑沙：完成灌漿后將細(xì)沙均勻?yàn)⒃诳p隙表面；

5）打磨：待漿料徹底凝固達(dá)到一定強(qiáng)度之后（約24h），采用地面打磨機(jī)或砂紙打磨平整。

環(huán)氧樹(shù)脂

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第二種，裂縫處理工藝：

環(huán)氧樹(shù)脂及摻石英砂補(bǔ)縫施工工藝

1）切縫：使用墨線對(duì)裂縫兩邊彈雙線；使用切割機(jī)沿墨線切直；延切口剔鑿成V字口，V字口寬度約10mm，深度約10mm，具體根據(jù)裂縫寬度作出微調(diào)；

2）縫隙清理：采用鐵絲、鋼刷及吹風(fēng)機(jī)，清除縫隙周邊及縫隙內(nèi)浮灰、浮渣；

3）字形底部裂縫修補(bǔ)：灌環(huán)氧底漆，讓底漆自然流入，使裂縫兩側(cè)地面有效粘接在一起；

4）V字口修補(bǔ)：待V字口底部灌完后，采用環(huán)氧中涂漆摻石英砂進(jìn)行面層填縫；

5）打磨：待漿料徹底凝固達(dá)到一定強(qiáng)度之后（約24h），采用地面打磨機(jī)打磨平整。

石英砂

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第三種裂縫處理工藝：

彈線剔鑿，使用高一標(biāo)號(hào)混凝土或灌漿料進(jìn)行重新澆筑

施工工藝

環(huán)氧樹(shù)脂及摻石英砂補(bǔ)縫施工工藝

1.彈線切割、剔鑿：使用墨線對(duì)裂縫兩邊彈雙線，切割、剔鑿出裂縫空鼓部分，約每側(cè)70-80mm，具體根據(jù)裂縫寬度作出微調(diào)，若出現(xiàn)連續(xù)空鼓，則擴(kuò)大切割剔鑿范圍范圍，保證空鼓部分全覆蓋；

2基層清理：采用清水及吹風(fēng)機(jī)，清除基層雜物；

3刷界面劑：澆筑之前用素水泥漿，在重新澆筑部位底面及側(cè)面均勻涂抹。

4澆筑、養(yǎng)護(hù)：使用高一標(biāo)號(hào)混凝土或灌漿料進(jìn)行重新澆筑，并養(yǎng)護(hù)5-7天；

5打磨：重新澆筑部位達(dá)到75%強(qiáng)度之后（5-7d，根據(jù)材料不同時(shí)間略微有所偏差），采用地面打磨機(jī)打磨平整。

灌漿澆筑

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